Marbella Mercado Inmobiliario 2013

La recesión que comenzó en 2008 ha cambiado el mercado inmobiliario a nivel local y global ya que el número de compradores se redujo enormemente haciendo que el mercado inmobiliario se sumergiera en nuevas profundidades después de su pico en 2004/2005. Sin embargo, en 2010 el mercado inmobiliario poco a poco fue recuperándose de su caída, aunque siguió siendo una sombra de lo que fue.

Inmobiliaria Marbella Engel & Völkers

Ahora, 5 años después y las perspectivas de venta se han vuelto más positivas durante el 2011 y 2012. Las estadísticas muestran que el interés de los compradores ha crecido rápidamente y aunque los mercados están todavía lejos del máximo que alcanzaron en 2004/2005, el interés de los compradores está al nivel más alto que ha estado nunca en los últimos 5 años.

A pesar del interés de los nuevos compradores, la cantidad de ventas que se cierran sigue siendo relativamente baja, debido a los criterios de préstamo de los bancos. Sin embargo, el mercado de bienes inmuebles de hoy en día abre una oportunidad para los compradores que tienen acceso al crédito o disponen de efectivo, ya que todavía hay un exceso de oferta de propiedades en dificultades que permite a estos potenciales compradores a adquirir propiedades a un precio mucho más bajo que los precios de hace 5 años. Estos compradores adquieren propiedades a un coste muy bajo en un mercado que está en una bajada constante y que podría resultar en una inversión muy rentable a corto o largo plazo.

La directora general de Engel & Völkers Marbella, Smadar Kahana, informa que se ha producido un gran aumento de interés desde el año 2011 y que muchos de estos compradores potenciales se convierten en ventas. Smadar confirma que la cantidad de ventas se ha incrementado enormemente en los últimos 2 años y las tiendas de Engel & Völkers en Marbella están experimentando algunas de las cifras más altas desde 2005, principalmente debido a los muchos hogares donde los precios han bajado debido a las dificultades que tienen los vendedores, abriendo la puerta a inversores y compradores para adquirir su casa de ensueño.

Los mercados han cambiado definitivamente desde el año 2009 y la actividad experimentada en los mercados, así como la llegada de nuevos compradores indica que el mercado inmobiliario se está recuperando y avanzando en comparación con lo que era. A pesar de que dicho mercado nunca podrá disfrutar de los máximos a los que llegó hace casi 7 años, sin duda va a aumentar y llegará a nuevos niveles que durante muchos años no han sido alcanzados.

Smadar Kahana | Directora General | 22/Feb/2013

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