Der E&V Marbella immobilieneinwertungs-bericht

Das Herz einer professionellen Verkaufs- und Marketingstrategie im Immobilienbereich liegt in einer akkuraten Einwertung. Dieser Prozess, für den viele Immobilienagenturen in Marbella ein Lippenbekenntnis ablegen, jedoch gar nicht über das entsprechende technische Fachwissen verfügen, ist tatsächlich der Ausgangspunkt für alles, da auf diesem Wege der Verkaufspreis für die Immobilie festgelegt wird und diese gleichzeitig in Zusammenhang mit der unmittelbaren Umgebung und ihren Eigenschaften, dem Markt insgesamt und Liegenschaften im selben Segment gebracht wird.

Der EV Marbella immobilieneinwertungs-bericht

Letzteres ist sozusagen Ihre direkte “Konkurrenz”, da es sich bei diesen um die Alternativen handelt, die mögliche Kunden sich auch ansehen werden. Die grundlegende Wirtschaftstheorie, die täglicher Erfahrung und Praxis entstammt, sagt aus, dass jedes Produkt oder Dienstleistung einen Wert besitzt, der das meiste Interesse hervor ruft. Das ist nicht immer der niedrigste Preis, aber Sie werden sicher potentielle Kunden nach und nach verlieren, wenn Sie ein Produkt oder eine Dienstleistung über einen bestimmten Punkt hinaus einwerten. Der tatsächliche Gleichgewichtspreis, als ideale Kombination von Preis und nachfrage, kann durch die Wertefluktuation mit der Zeit variieren, aber es ist möglich, die korrekte Einwertung jederzeit mit einem guten Grad an Genauigkeit festzulegen.

Es richtig zu machen ist entscheidend

Mit anderen Worten, setzen Sie Ihren Verkaufspreis zu hoch an und potentielle Käufer werden an Ihnen vorbei gehen, während sie in Scharen zu Liegenschaften mit realistischeren Preisen laufen. Das ist der Grund, weshalb einige Liegenschaften eine lange Zeit ungesehen verbringen und endlose Zeit auf dem Markt verbleiben. Wenn Sie Glück haben, dann bewegen sich die Preise in Ihre Richtung und Sie werden Ihren Verkaufspreis erzielen, aber dies ist relative, da zwischenzeitlich alles andere teurer geworden sein wird und Sie eine lange Zeit mit warten verloren haben.

Aus diesem Grunde und da es schliesslich unser Business ist, Immobilien zu verkaufen, nehmen wir die Verantwortung für eine korrekte Einwertung von Liegenschaften in Marbella sehr Ernst. Diese Aufgabe wir qualifizierten Mitarbeitern, die über die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten verfügen, die nötigen Informationen zusammen zu stellen, diese zu verarbeiten und auch weitere Marktinformationen zu berücksichtigen. In diesem Prozess, bewerten wir nicht nur sachbezogene Eigenschaften der Immobilie, wie z.B. Innenraum, Grundstücksgrösse, Schlafzimmer, Badezimmer etc., aber auch der Ortsteil von Marbella, in dem sie liegt, zu welchem Preis ähnliche Liegenschaften verkauft wurden und wie der Preistrend auf dem Markt aussieht. Selbstverständlich schauen wir auch nach speziellen Eigenschaften, wie z.B. Ausblick, ungewöhnlichen Merkmalen und eine lange Liste anderer Faktoren, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie beeinflussen, und am Ende erstellen wir nicht nur eine Standardeinwertung, sondern einen umfassenden Marktplatzierungsbericht, der die Grundlage für eine sehr fokussierte Marketingstrategie ist, auf der wir unsere beeindruckende Erfolgsgeschichte basieren.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Villa oder Ihr Apartment in Marbella zu veräussern, dann setzen Sie sich bitte mit der Immobilienagentur in Marbella in Verbindung, die über die höchste Spezialisierung in der Erstellung von gründlichen und verbindlichen Einwertungsberichten verfügt.

Smadar Kahana | Geschäftsführer | 25/Jan/2016

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